2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市昭和区
62.1万円/㎡
前年比-5.8%
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ザ・パークハウス桜山プレイズ
愛知県名古屋市昭和区広見町六丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩2分
2020年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,161万円
73.6万円/㎡
3,256
4,526
5,796
7,067
AI査定結果
推定相場価格
5,161万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,526万円〜5,796万円
64.6万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス桜山プレイズ
5,680万円（81.1万円/㎡）/ 3階 / 70.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,680万円 | 81.1万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 5,980万円 | 85.3万円 | 15階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 5,380万円 | 76.8万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 5,280万円 | 75.3万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 5,480万円 | 78.2万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 5,280万円 | 75.3万円 | 9階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,480万円 | 78.2万円 | 9階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,900万円 | 84.2万円 | 9階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ザ・パークハウス桜山プレイズ 名古屋市昭和区広見町六丁目 | 桜山駅2分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/01 | カルティア金山StationEast 名古屋市昭和区福江二丁目 | 金山駅12分 | 4,880万円 | 60.9万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 名古屋市昭和区鶴舞三丁目 | 荒畑駅7分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア昭和吹上 名古屋市昭和区車田町一丁目 | 吹上駅2分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド吹上公園パサージュ 名古屋市昭和区車田町二丁目 | 御器所駅2分 | 4,490万円 | 61.1万円 | 73.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | オープンレジデンシア御器所 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 4,770万円 | 63.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/12 | プラウド昭和御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅3分 | 6,990万円 | 96.9万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/08 | プラウド御器所 名古屋市昭和区阿由知通三丁目 | 御器所駅3分 | 4,790万円 | 66.4万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/24 | ザ・パークハウス昭和吹上 名古屋市昭和区川名町一丁目 | 吹上駅7分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/17 | オープンレジデンシア御器所ステーションフロント 名古屋市昭和区御器所通三丁目 | 御器所駅1分 | 5,700万円 | 77.9万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/26 | ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス 名古屋市昭和区緑町三丁目 | 御器所駅1分 | 6,790万円 | 78.7万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/10 | バンベール昭和元宮町 名古屋市昭和区元宮町二丁目 | 吹上駅10分 | 5,800万円 | 67.3万円 | 86.19㎡ | 4LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/19 | ザ・パークハウス桜山 名古屋市昭和区広見町四丁目 | 桜山駅5分 | 3,690万円 | 64.9万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンメゾン御器所 名古屋市昭和区広路通一丁目 | 御器所駅5分 | 6,800万円 | 80.6万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/25 | ローレルコート御器所広路通 名古屋市昭和区広路通二丁目 | 御器所駅6分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレサンスグラン川名 名古屋市昭和区広路通六丁目 | 川名駅2分 | 4,699万円 | 67.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/14 | プラセシオン桜山 名古屋市昭和区藤成通三丁目 | 桜山駅8分 | 4,780万円 | 65.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランザ桜山 名古屋市昭和区藤成通三丁目 | 桜山駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/16 | バンベール川名レジデンス 名古屋市昭和区檀溪通二丁目 | 川名駅3分 | 5,180万円 | 61.4万円 | 84.34㎡ | 3LD | 5階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランクレア桜山 名古屋市昭和区藤成通五丁目 | 桜山駅10分 | 5,350万円 | 74.2万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランクレア昭和前山町 名古屋市昭和区前山町三丁目 | 川名駅13分 | 5,680万円 | 71.3万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | サンメゾン昭和川名山エルド 名古屋市昭和区川名山町一丁目 | いりなか駅8分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市昭和区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して30.6%割高です。
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愛知県名古屋市昭和区福江二丁目
地下鉄名城線 / 金山駅 徒歩 12分
2020年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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愛知県名古屋市昭和区八事富士見
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2015年築 / 9階建 / 100戸 / RC造